Trabajamos como inmobiliaria en Capdepera con propietarios que quieren vender o alquilar y con personas que buscan casa en el municipio y en Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel y Cala Mesquida.
Combinamos el trabajo comercial con una revisión cuidadosa de la documentación, con apoyo jurídico. Atendemos en cuatro idiomas: español, inglés, francés y ruso.
Vivir en Capdepera
El municipio de Capdepera pertenece al Llevant mallorquín y queda a unos 80 km de Palma por la Ma-15. Tiene salida al mar. En el término están también Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel y Cala Mesquida.
El castillo medieval de Capdepera domina el pueblo y en Canyamel se encuentran las Coves d’Artà. Cala Ratjada tiene puerto pesquero y deportivo.
En el Llevant la vida combina el pueblo y la costa, con más ambiente en verano y un ritmo tranquilo el resto del año. Capdepera es buena opción para quien no necesita ir a Palma a diario.
En la costa destacan Cala Agulla, Cala Mesquida, Son Moll, Cala Gat y Canyamel. El mercado del pueblo tiene lugar los miércoles (en Cala Ratjada, los sábados).
Qué tipo de viviendas hay en Capdepera
Lo que más se encuentra en Capdepera: apartamentos de costa, chalets, casas de pueblo y fincas rústicas. Cala Ratjada y Font de sa Cala concentran apartamentos y chalets; la vila, casas de pueblo.
Cada tipo de vivienda pide revisar cosas distintas:
- En las fincas rústicas, la situación urbanística del suelo y que las construcciones y ampliaciones estén legalizadas.
- En las casas de pueblo y de piedra, el estado de la estructura, las reformas hechas y la cédula de habitabilidad.
- En pisos y apartamentos, las cuentas y estatutos de la comunidad y las derramas pendientes.
- En chalets y villas, licencias de obra, piscina y anexos.
En Capdepera, como en el resto de la isla, muchas casas han tenido reformas o ampliaciones a lo largo de los años. Antes de ponerla en el mercado comprobamos que lo construido coincide con lo inscrito y que no hay cargas ni deudas pendientes.
Vender tu vivienda en Capdepera
Para vender en Capdepera trabajamos con un precio realista desde el principio. Por eso empezamos con una valoración gratuita y sin compromiso de tu vivienda.
Después reunimos la documentación (nota simple, certificado energético, cédula, recibos), preparamos el anuncio y filtramos a los interesados. Si tienes prisa, lee cómo vender una casa rápido con nosotros.
El proceso, en resumen:
- Valoramos la vivienda sin coste ni compromiso.
- Comprobamos que la documentación esté completa y al día.
- Presentamos el inmueble a compradores interesados y filtramos las ofertas.
- Preparamos el contrato de arras y coordinamos la notaría.
Alquilar en Capdepera
Para propietarios de Capdepera ofrecemos gestión integral de alquileres: elegimos al inquilino, redactamos el contrato y estamos pendientes durante el arrendamiento. Nos aseguramos de que la vivienda cumpla los requisitos para alquilarse, con cédula y certificado energético al día.
En zonas de costa como las de Capdepera muchos propietarios preguntan por el alquiler turístico: requiere licencia ETV y depende del tipo de vivienda y de la zona. Te decimos si tu caso es viable antes de anunciarla.
Comprar en Capdepera
Comprar en Capdepera es una decisión importante, y los problemas suelen estar en los papeles. Por eso hacemos una revisión completa de la documentación: registro, catastro, licencias, deudas de comunidad o IBI y arras.
Muchos de nuestros clientes son extranjeros. Si es tu caso, empieza por nuestra guía para comprar casa en Mallorca desde el extranjero.
Nuestro papel no termina al encontrar la casa: negociamos, preparamos las arras y estamos contigo hasta la escritura, también si compras en Capdepera a distancia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta valorar mi vivienda en Capdepera?
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso. Escríbenos con los datos de la vivienda y te contamos qué necesitamos para hacerla.
¿Puedo alquilar a turistas mi vivienda en Capdepera?
Solo si la vivienda puede obtener licencia de estancia turística (ETV). Depende del tipo de inmueble, de la zona y de la normativa vigente; lo revisamos antes de que inviertas tiempo o dinero.
¿Atendéis a compradores extranjeros interesados en Capdepera?
Sí, en español, inglés, francés y ruso, y les ayudamos con los trámites previos a la compra.
Escríbenos a info@inmobiliariapalma.es o usa el formulario de contacto. Indícanos qué vivienda es, en qué zona de Capdepera está y si quieres venderla, alquilarla, valorarla o comprar.
Si buscas en la zona, mira también Artà y Son Servera. Ver todos los municipios de Mallorca.