¿Cómo convertir un Local en Vivienda en Palma de Mallorca?
Ventajas de convertir un Local en Vivienda en Palma de Mallorca
El nuevo decreto ley de emergencia habitacional impulsado por el Govern presenta una gran oportunidad para ampliar la oferta de vivienda en las Islas Baleares. Una de las medidas impulsadas por la Conselleria d’Habitatge es la posibilidad de convertir locales en viviendas y desde Inmobiliaria Palma podemos asesorarle sobre los trámites para que le resulte un proceso muy sencillo.
Requisitos para convertir un local en vivienda en Palma de Mallorca:
- Verificar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite el cambio de uso en la ubicación específica del local
- La altura mínima del local tiene que ser de 2,50 m.
- Debe tener una superficie mínima de 40 m.²
- Posibilidad de salida de humos para la cocina y ventilación para baños.
- Tiene que estar a nivel de calle.
- Posibilidad de ventanas para ventilar adecuadamente.
Trámites para convertir un local en vivienda en Palma de Mallorca:
- Obtención del permiso de la comunidad de propietarios.
- Realización, por parte de un arquitecto, del Proyecto técnico de viabilidad del cambio de uso.
- Presentación del proyecto técnico de viabilidad al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento, para su aprobación.
- Aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento, que verificará si cumple con los requisitos del Código Técnico de Edificación (CTE) para el cambio de uso de local a vivienda.
- Solicitud el permiso de obras y abono de las tasas municipales.
- Obtención de la Cédula de Habitabilidad y del Certificado de Eficiencia Energética.
- Registro de cambio de uso en el Catastro.
El proceso de conversión de locales en viviendas ofrece grandes posibilidades para ampliar la oferta de vivienda en Palma, pero también es una excelente oportunidad para dar salida a locales, que por su ubicación o características, son poco comerciales.
Si tiene un local en Palma de Mallorca y quiere darle un cambio de uso, asi como alquilar o vender la vivienda resultante, contacte con Inmobiliaria Palma y le ayudaremos en todo el proceso.