Entender qué es Desahucio y Lanzamiento

No es lo mismo Desahucio que Lanzamiento

El desahucio y el lanzamiento son términos que a menudo se utilizan en el contexto de la vivienda y el alquiler, pero es importante entender que no son sinónimos. En Inmobiliaria Palma, le explicamos las diferencias clave entre ambos conceptos.

 ¿Qué es el Desahucio?

El desahucio es un proceso legal que se inicia cuando un propietario o arrendador busca recuperar la posesión de su propiedad debido a un incumplimiento por parte del inquilino. Este incumplimiento puede deberse a varias razones, como:

• Impago de la renta: Cuando el inquilino no paga el alquiler acordado.
• Incumplimiento de las condiciones del contrato: Esto puede incluir daños a la propiedad o actividades ilegales en el inmueble.
• Finalización del contrato de arrendamiento: Una vez finalizado el contrato de alquiler, el inquilino no abandona el inmueble.
• Subarrendamiento inconsentido.
• Desahucio contra okupas.

El desahucio implica una serie de pasos legales que deben seguirse, y generalmente comienza con una demanda presentada ante el juzgado. Si el juez falla a favor del propietario, se emite una orden de desahucio.

 ¿Qué es el Lanzamiento?

El lanzamiento, por otro lado, es la fase final del proceso de desahucio. Una vez que se ha obtenido la orden de desahucio, el lanzamiento es el acto físico de desalojar al inquilino de la propiedad. Este proceso es llevado a cabo por las autoridades judiciales, e incluye:

• Notificación al inquilino: Se le informa sobre la fecha y hora del lanzamiento.
• Desalojo: Si el inquilino no abandona la propiedad voluntariamente, se procede a su desalojo con la ayuda de la policía, agentes judiciales, el propietario del inmueble acompañado de un procurador, y si furera necesario un cerrajero para acceder al inmueble y cambiar la cerradura despues del desalojo.

Si se encuentra en una situación relacionada con estos términos, en Inmobiliaria Palma podemos ofrerle asesoría legal para conocer tus derechos y obligaciones.