El Terreno es un barrio con historia y vistas al puerto. Si tienes una vivienda aquí o quieres comprar, en Inmobiliaria Palma te ayudamos a vender, alquilar o encontrar la casa adecuada.
Cómo es El Terreno
El Terreno ocupa la ladera que sube desde el Paseo Marítimo hasta el bosque de Bellver, al oeste del centro. A principios del siglo XX fue zona de veraneo de familias de Palma y de residencia de artistas y escritores, y conserva villas de esa época.
Su eje es la avenida Joan Miró y su punto de encuentro, la Plaza Gomila. Hay comercio de barrio, servicios y autobús al centro. Desde varias calles se accede a pie al bosque y al castillo de Bellver.
Qué tipo de vivienda encontrarás
Conviven villas antiguas con jardín, algunas de estilo modernista o regionalista, con casas de varias plantas y edificios de pisos de distintas décadas. En la parte alta hay viviendas con vistas a la bahía y al puerto.
Muchas villas se han dividido o reformado, y en los últimos años se han rehabilitado edificios. En las fincas antiguas es frecuente encontrar elementos protegidos.
Las calles cercanas a la Plaza Gomila y a la avenida Joan Miró tienen más vida comercial, mientras que las calles altas, junto al bosque, son más silenciosas. Muchas viviendas tienen accesos con escaleras, algo a tener en cuenta según quién vaya a vivir en ellas.
Vender o alquilar en El Terreno
Una casa con vistas o una villa con carácter tiene un público muy concreto, a menudo extranjero. La presentamos con buenas fotos, una descripción precisa y la documentación revisada desde el principio.
Para alquilar, el barrio interesa por su cercanía al Paseo Marítimo y a Bellver. Si no quieres ocuparte tú, gestionamos el alquiler de larga duración.
Nuestro trabajo en El Terreno incluye la valoración, las fotos y la descripción del inmueble, la difusión, la selección de interesados y la revisión de la documentación antes de firmar. Te mantenemos informado por escrito de cada paso para que decidas con datos.
Si quieres vender, te explicamos cómo lo hacemos en nuestra página para vender tu vivienda. Con apoyo jurídico hacemos la revisión de la documentación (nota simple, cargas, licencias, arras, notaría e impuestos). Si vienes de fuera, te contamos qué necesitas para comprar casa en Mallorca siendo extranjero.
Comprar en El Terreno
Antes de comprar en El Terreno conviene comprobar:
- Si la villa o el edificio tiene algún grado de protección.
- El estado de muros, cubiertas y terrazas en construcciones antiguas sobre ladera.
- Que ampliaciones, piscinas o anexos tengan licencia y estén inscritos.
- El acceso en coche y el aparcamiento, ya que algunas calles son estrechas y empinadas.
Te acompañamos desde la búsqueda hasta la notaría: revisamos la nota simple, preparamos el contrato de arras y te explicamos los impuestos de la compra en Baleares. Atendemos en español, inglés, francés y ruso. Si compras para alquilar, te explicamos también qué exige la normativa de alquiler en Palma y qué gastos asumirás como propietario.
Si aún no tienes claro el barrio, compara con Son Armadams y La Bonanova, o mira todos los barrios de Palma.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está El Terreno?
Al oeste del centro de Palma, entre el Paseo Marítimo y el bosque de Bellver, con la avenida Joan Miró y la Plaza Gomila como referencia.
¿Hay casas con vistas al mar en El Terreno?
Sí, sobre todo en la parte alta de la ladera, con vistas al puerto y a la bahía.
¿Revisáis la legalidad de una villa antes de comprarla?
Sí. Con apoyo jurídico revisamos nota simple, cargas, licencias y cédula de habitabilidad.
¿Se puede vender una villa antigua con reformas sin legalizar?
Se puede, pero conviene regularizar lo que sea posible antes, porque el comprador o su banco lo pedirán. Lo revisamos contigo desde el principio.
Hablemos de tu vivienda en El Terreno
Escríbenos a info@inmobiliariapalma.es o desde el formulario de contacto. Cuéntanos qué vivienda es, en qué calle de El Terreno está y qué quieres hacer: vender, alquilar, valorar o comprar. Si quieres, adjunta fotos o la escritura y te diremos qué documentos faltan. Te respondemos por escrito y la valoración es gratuita y sin compromiso.