Si buscas una inmobiliaria en Sóller, en Inmobiliaria Palma te ayudamos a vender, alquilar o comprar vivienda en este municipio de la Serra de Tramuntana y en Port de Sóller, Biniaraix y L’Horta.
Nos encargamos de cada paso, desde la primera valoración hasta la notaría, con apoyo jurídico para revisar la documentación. Y hablamos español, inglés, francés y ruso.
Vivir en Sóller
Sóller está en la Serra de Tramuntana, a unos 30 km de Palma por la Ma-11 por el túnel de Sóller. Es un municipio con costa. Además del núcleo principal, el término incluye Port de Sóller, Biniaraix y L’Horta.
El tren de Sóller lo une con Palma y un tranvía baja hasta el Port. El valle es famoso por sus naranjos.
La Serra de Tramuntana es Patrimonio de la Humanidad como paisaje cultural, y eso se nota en la vivienda: la protección del paisaje limita lo que se puede construir o ampliar, así que conviene revisar bien licencias y normas urbanísticas antes de comprar o reformar en Sóller.
Entre sus playas y calas más conocidas están Port de Sóller y Platja d’en Repic. Hay mercado los sábados (en el Port, los jueves).
Qué tipo de viviendas hay en Sóller
En Sóller la vivienda habitual son casas de pueblo, pisos, villas y fincas de naranjos. Casas de pueblo y pisos en Sóller, apartamentos en el Port y fincas de naranjos en el valle.
En nuestra revisión prestamos atención a:
- En las fincas rústicas, la situación urbanística del suelo y que las construcciones y ampliaciones estén legalizadas.
- En las casas de pueblo y de piedra, el estado de la estructura, las reformas hechas y la cédula de habitabilidad.
- En pisos y apartamentos, las cuentas y estatutos de la comunidad y las derramas pendientes.
- En chalets y villas, licencias de obra, piscina y anexos.
Cuando una vivienda de Sóller tiene alguna complicación, como una herencia pendiente, cargas antiguas o metros que no constan en la escritura, conviene saberlo desde el primer día. Lo revisamos y te explicamos los pasos para dejarla lista para vender o alquilar.
Vender tu vivienda en Sóller
El primer paso es saber cuánto vale tu casa. Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso teniendo en cuenta la zona de Sóller, el estado del inmueble y su situación legal.
Si necesitas cerrar la venta pronto, en nuestra página sobre cómo vender tu casa rápido te contamos cómo preparamos la vivienda y la documentación para no perder tiempo.
Así trabajamos una venta:
- Valoración gratuita y sin compromiso de la vivienda.
- Revisión de escritura, nota simple, cargas, licencias y cédula.
- Difusión del inmueble y selección de compradores con capacidad real de compra.
- Acompañamiento en las arras y en la firma ante notario.
Alquilar en Sóller
Si eres propietario en Sóller y quieres alquilar, nos ocupamos de la gestión del alquiler: búsqueda y selección de inquilinos, contrato, fianza, inventario y seguimiento. Comprobamos antes la documentación obligatoria, como el certificado energético y la cédula de habitabilidad.
Si piensas en el alquiler vacacional, recuerda que en Mallorca exige una licencia de estancia turística (ETV) y que no todas las viviendas ni todas las zonas pueden obtenerla. Lo revisamos antes de dar ningún paso.
Comprar en Sóller
Si quieres comprar en Sóller, te ayudamos a encontrar la vivienda y, sobre todo, a comprobar que no tiene problemas. Con nuestro servicio de revisión de la documentación analizamos nota simple, cargas, licencias, cédula y el contrato de arras antes de firmar.
Si vives fuera de España, en nuestra guía para comprar casa en Mallorca siendo extranjero explicamos el NIE, la cuenta bancaria y los impuestos. Para el coste fiscal, consulta también los impuestos de la compraventa en Baleares.
Con la vivienda elegida, revisamos el contrato de arras, coordinamos con la notaría y te explicamos los gastos de la compra en Sóller antes de comprometerte.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta valorar mi vivienda en Sóller?
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso. Escríbenos con los datos de la vivienda y te contamos qué necesitamos para hacerla.
¿Puedo alquilar a turistas mi vivienda en Sóller?
Solo si la vivienda puede obtener licencia de estancia turística (ETV). Depende del tipo de inmueble, de la zona y de la normativa vigente; lo revisamos antes de que inviertas tiempo o dinero.
¿Trabajáis en Sóller aunque vuestra oficina esté en Palma?
Sí. Trabajamos en toda Mallorca, y Sóller está a unos 30 km de Palma. Puedes hacer casi todo por correo electrónico.
¿Quieres vender, alquilar, valorar o comprar en Sóller? Escríbenos a info@inmobiliariapalma.es o desde el formulario de contacto y cuéntanos qué vivienda es, dónde está y qué quieres hacer.
También trabajamos en los municipios cercanos: Fornalutx, Deià y Bunyola. Ver todos los municipios de Mallorca.